有人讲树挪死，人挪活。很多人家添丁了，从小房搬到大房；退休了，家里空巢了，从大房搬到公寓了；有的因工作关系，从一个城市搬到另一个城市了。
所以，一般人对搬家都意味着有好事。但在做搬家前期的准备前，要把搬家的可能花费和代价考虑清楚。
可能的消耗有:
1. 本来还好用的家具，搬家后不能再用了-尤其现在象宜家的自己可以装配的家具，2次拆装，基本就报销了。消耗支数，以千计。
2. 本来还好用的家具，搬家后不想再用了，换新家具的欲望唤醒了。消耗支数，以万计。
3.从公寓和镇屋搬到独立屋的，要添置割草机，打边机，扫雪铲雪工具，梯子，等。消耗支数，以千计
4.从独立屋搬到公寓的，要把这些工具丢掉。消耗支数，以百计
5.换通讯地址。消耗支数，以千计（主要是人工）
6.重新熟悉周围环境，尤其是购物环境，只能从费钱的店开始。消耗支数，以千计。
7.重新熟悉人济关系，尤其是孩子，可能要换新朋友，转校，熟悉新学校。消耗支数，以万计（主要是隐性的消耗）
所有这些加在一起，有的人可能要受损10万以上。最少也应该有几千以上。
所以，作为房东一定要体谅房客，尤其是拖家带口的房客。
换房也要三思，比较利弊。
同时，对于想卖了房然后换一间的要充分考虑这个过程的费用：
在卖房时，
1.经纪费，可能要房价的3-4%。
2.提前还原来贷款有没有罚金，一般要3个月的利息到几万都有可能。
3.律师费，可能要500到800.
在买房时，
1.房价
2.物业转移税: 20万付2000，20万到200万部分2%， 200万以上部分要3%
3.律师费，可能要800到1500.
4.验屋费 300到600
所以，一次换房交易要有达到房价的6-7%左右的受损。
所以对于房屋短期炒家来讲，不是很经济的炒作。
同时，对于想卖了房然后换一间的要充分考虑这个过程的费用：
在卖房时，
1.经纪费，可能要房价的3-4%。
2.提前还原来贷款有没有罚金，一般要3个月的利息到几万都有可能。
3.律师费，可能要500到800.
在买房时，
1.房价
2.物业转移税: 20万付2000，20万到200万部分2%， 200万以上部分要3%
3.律师费，可能要800到1500.
4.验屋费 300到600
所以，一次换房交易要有达到房价的6-7%左右的受损。
所以对于房屋短期炒家来讲，不是很经济的炒作。
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