如何买房屋保险

1、为何要买房屋保险？主要有两点：

 A, 当房屋发生意外时， 屋主能获得一定的补偿。比如：火灾、爆水管、被盗等等。

 B, 当您向银行贷款时，银行强制您要买房屋保险，因为出意外后，有保险公司担着， 银行就没风险， 否则，银行会马上停止您的贷款。

2、有哪些地方可买到房屋保险？

   大体上有两大类保险公司受理房屋保险， 一类是保险公司直接对客人卖保险， 另一类是保险公司间接对客人卖保险。前者属小规模的公司，有BCAA和TD 保险（TD仅提供电话服务，别以为TD 属银行，其实它是自负盈亏的）。 这两家是近几年才开展房屋保险业务的， 由于它们所占的市场份额少，就降低了它们的理赔能力， 假设它一天做了100个保单，出现2单理赔，就占了2%，它就得亏；别的老牌公司市场分额大，一天做了1000单， 出现10单理赔，只占1%， 也不亏。所以BCAA 和TD不敢保高价房， 它们的保险条款扣得特别紧， 生怕亏本。后一类公司的规模相对大些，这类保险公司的数量也多些，开展房屋保险业务的时间也长些。它们的营运方式是通过保险代理公司对客人卖保险，出现理赔时才与客人有联系。一些路边小店面的保险公司 和mall里的保险公司都是保险代理公司。

  购买时一般有3 种方式： 1， 直接到店里去买； 2，打电话到TD 保险去买（不能面见职员）； 3，通过与保险经纪买，这些保险经纪都代表着某家保险代理公司，保险经纪分为两类人：一类是不参与计算估价的人（部分人是没牌照的），属中间人， 接了业务就交到公司给懂业务的人去估价做单；另一类是公司的业务员，接了业务可自己去估计做单，可直接与保险公司的定价员沟通， 他们的业务知识会比前者丰富些。

3. 如何选择买哪家的保险？

   以前，很多中国客人和印度客人都是选择哪家便宜就买哪家， 而不去考虑保险中的各因素。其实这是一种低级的做法，现在很多中国客人都是从综合服务质量、承保的内容、保费、容易理赔这4个方面考虑。

 A, 服务质量通常也就是热情、耐心、解释清楚、把你的条件状况做对，因为当承保条件与实际不符时， 保险公司会认为你在欺骗，有理由拒赔。

 B, 承保的内容是指保单内所保的项目，保你多少东西；当然是保的越多，保费就越贵；保的越少，保费就越便宜。

 C, 保费的比较要与相同的保单内容才能作出比较，不能说哪家便宜就选哪家。比如TD的保费较低，但它保单的内容少，里面的限制条款也多，所以不易得到理赔， 行内人称TD是低级保险。有些TD的客人不出事时，每年可省两三佰元，一出事自己要掏两三万， 结果下一年就转去别的公司了。所以，一定要做性价比。

 D, 容易理赔一是你选的保险公司在理赔时会较宽松，二是遇到灰色地带时，你的经纪有能力帮你争取，这就要求你的经纪要有丰富的知识和经验 。

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资深保险经纪：陈文 Deborah 15年经验

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