为何房屋保险的保费每年都增长?

道理很简单, 第一: 保险公司的生产成本每年都在长, 人工在长, 办公费用在长。

第二:建筑成本每年在长,人工材料在长, 去年盖个房子花费80万就可以, 今年盖个房子就要85万才行。所以保险公司去年保你80万,今年就得保你85万,自然就得加保费了。

第三: 当今年出现较多理赔后,明年保险公司就会提升你的保费。但当你达到了保险公司的优惠条件后,你可以享受折扣。

 

续保保费的改变完全由保险公司决定,保险经纪无权参与, 保险经纪只能为你争取最大的利益, 发现和找出保险公司不合理的地方, 向保险公司理论, 这就得看保险经纪的经验和技巧了。 有经验的保险经纪除了为你争取低的保费外, 在理赔时也能为你争取最大利益。

 

InsureBC Group - 75 家分店遍布BC省, Fraser Heights Insurance Ltd,

资深保险经纪陈文 Deborah  15年经验

本文为陈文专稿, 版权受法律保护。联系:chendebo@yahoo.com

 

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如何买房屋保险

1、为何要买房屋保险?主要有两点:

 A, 当房屋发生意外时, 屋主能获得一定的补偿。比如:火灾、爆水管、被盗等等。

 B, 当您向银行贷款时,银行强制您要买房屋保险,因为出意外后,有保险公司担着, 银行就没风险, 否则,银行会马上停止您的贷款。

2、有哪些地方可买到房屋保险?

   大体上有两大类保险公司受理房屋保险, 一类是保险公司直接对客人卖保险, 另一类是保险公司间接对客人卖保险。前者属小规模的公司,有BCAA和TD 保险(TD仅提供电话服务,别以为TD 属银行,其实它是自负盈亏的)。 这两家是近几年才开展房屋保险业务的, 由于它们所占的市场份额少,就降低了它们的理赔能力, 假设它一天做了100个保单,出现2单理赔,就占了2%,它就得亏;别的老牌公司市场分额大,一天做了1000单, 出现10单理赔,只占1%, 也不亏。所以BCAA 和TD不敢保高价房, 它们的保险条款扣得特别紧, 生怕亏本。后一类公司的规模相对大些,这类保险公司的数量也多些,开展房屋保险业务的时间也长些。它们的营运方式是通过保险代理公司对客人卖保险,出现理赔时才与客人有联系。一些路边小店面的保险公司 和mall里的保险公司都是保险代理公司。

  购买时一般有3 种方式: 1, 直接到店里去买; 2,打电话到TD 保险去买(不能面见职员); 3,通过与保险经纪买,这些保险经纪都代表着某家保险代理公司,保险经纪分为两类人:一类是不参与计算估价的人(部分人是没牌照的),属中间人, 接了业务就交到公司给懂业务的人去估价做单;另一类是公司的业务员,接了业务可自己去估计做单,可直接与保险公司的定价员沟通, 他们的业务知识会比前者丰富些。

3. 如何选择买哪家的保险?

   以前,很多中国客人和印度客人都是选择哪家便宜就买哪家, 而不去考虑保险中的各因素。其实这是一种低级的做法,现在很多中国客人都是从综合服务质量、承保的内容、保费、容易理赔这4个方面考虑。

 A, 服务质量通常也就是热情、耐心、解释清楚、把你的条件状况做对,因为当承保条件与实际不符时, 保险公司会认为你在欺骗,有理由拒赔。

 B, 承保的内容是指保单内所保的项目,保你多少东西;当然是保的越多,保费就越贵;保的越少,保费就越便宜。

 C, 保费的比较要与相同的保单内容才能作出比较,不能说哪家便宜就选哪家。比如TD的保费较低,但它保单的内容少,里面的限制条款也多,所以不易得到理赔, 行内人称TD是低级保险。有些TD的客人不出事时,每年可省两三佰元,一出事自己要掏两三万, 结果下一年就转去别的公司了。所以,一定要做性价比。

 D, 容易理赔一是你选的保险公司在理赔时会较宽松,二是遇到灰色地带时,你的经纪有能力帮你争取,这就要求你的经纪要有丰富的知识和经验 。

 

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